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主题故事‧做足入宅仪式 招引吉气

2020-06-16   分类: K翼生活   参与: 141人  作者:
新年之前领钥匙、搬新家,不管是为结婚、为新生活,皆象征“新年新气象”,祈望新的一年里运势畅旺,诸事顺利!

因为结婚需要房子,黄文权购买了人生第一间屋子。


去年五月领钥匙、九月装修、今年一月入住,赶在农历新年前入住,开启新生活。

“其实我是看中别的屋子,但不是超出预算,就是要等两、三年后才建好,最后房地产经纪人介绍这里,我上网查看资料,满符合理想,就决定购买了。”

主题故事‧做足入宅仪式 招引吉气黄文权和尹裕慧正商量新居事项。

这间位于雪州乌鲁冷岳县双溪龙、50万令吉的新屋,是他和太太的新婚甜蜜窝。婚前,他和家人一起住在蕉赖,婚后迁居他处,心里牵挂家人,于是选购离家只有五公里的这处定居。

他认为,地段跟面积两者之间如果可以选择的话,“宁买小,不买远”,毕竟好地段的房子机能好,也比较保值,过几年后如果家庭成员变多,经济能力越来越好,再逐步用换屋方式,购买更大的屋子。

环境清幽又近商场

虽然不甚懂风水,但为了平安、顺利,黄文权听从家人的建议,入住之前进行倒米、挂红布等简单入宅仪式,祈望引入吉气。

“很开心能在农历新年前搬进新屋,也祈愿藉此能带动运势畅旺,自己和家人、亲友诸事顺利。”

黄文权的太太尹裕慧透露,他们当初没有讲究要选择地段好的房子以便未来投资,只不过这里刚好满足预算、居住面积需求,最后决定定居于此。

主题故事‧做足入宅仪式 招引吉气农历新年前入住新居,黄文权和尹裕慧喜上眉梢。

“后来才发现附近社区环境清静,基础设施完善、位于商圈周围,这些都是位置带来的顺便优势。”

对于两人世界的新屋,她没有什幺要求,所有装修事项交由丈夫决定,她也很满意目前的新屋,特别是房里的衣橱,还笑着说:“我终于拥有一个大衣橱了!”

新居入伙自然会有亲友送乔迁贺礼,她就读室内设计的堂妹就送了一幅色彩缤纷的自绘油画:“之前她一直追问我客厅的墙壁是什幺颜色,原来是有用意的,我也很喜欢这幅画。”还有吸尘机、空气净化器等,让新居更为清洁,亲友们的贴心送礼让她大为感动。

根据顾客要求做预算

打造“梦想屋”除了可以自家规划,也可以像黄文权那样,寻求装修公司的专业咨询:“我自己先在网上寻找喜欢的设计风格,给装修公司参考,他们的确成功做出我想要的摩登明亮氛围,特别是灯光效果,我很满意。”

当初听到黄文权的要求,HexaGon Concept装修公司合伙创办人伍敏的第一个反应是:“顾客有要求好过没要求,我们可以根据他的要求做出他想要的东西,好过要我们在大海里捞一支针。”

根据她的经验,不论是什幺设计要求,最后顾客一定会问一个问题:多少钱?因此,一开始她会先确认顾客的预算,再从预算中提供选择。

“有时候顾客‘想要’,但没想到‘想要’能不能做出来?是否符合预算?如果不能的话,我们必须提供替代方案。”

另外,合伙创办人之一的崔治衡透露,空间大小并不会影响设计,就看设计师如何控制及运用材料。举例,相同大小的空间,使用地毯及木质墙壁,给人的感觉就会比水泥墙更柔和。

“一般空间大的话,就要选择大型家具,不然要买很多物件来填补空间,反而花费更多。”

主题故事‧做足入宅仪式 招引吉气装修公司人员崔治衡(左起)、伍敏和黄文权(右)在商讨新屋装修的后续事项。主题故事‧做足入宅仪式 招引吉气尹裕慧最开心新居的大衣橱设计。
主题故事‧做足入宅仪式 招引吉气亲友送的新居入伙贺礼。

装修摆乌龙
新居被“修”了!

他打开新屋的大门,经过厨房,原本只有洗手盆的地方多了流理台;来到厕所,原本空无一物的墙面上多了热水器;走到客厅,原本只有电线的天花板多了两把风扇和一盏灯──“哎呀,我进错别人的家了!”他连忙走出去,然后看了看门牌,这是自己的家没错,但是,为什幺变了样?

“我从来没有听说过装修这种乌龙事,没想到第一次听到自己就是主角。”郑建新就是“乌龙装修”事件的屋子,要装修的其实是楼下的屋主,但不知为何装修公司摆乌龙,让他体验“匪夷所思且哭笑不得”的新奇经验。

过程中,虽然牵涉到公寓保安管理的问题,但是他不打算深究:“这是我人生第一间屋子,不要让喜事变怨气,装修公司也不是故意的,而且提出解决方法,能解决就好。”

“怎幺解决?装修公司建议我采用他们的设计,但我想和朋友们商量再做决定……不过,厨房料理台一定会拆掉,因为我不喜欢这样的设计。”

因为这桩乌龙事件,原本打算在农历前后搬新家的郑建新,只能暂延计划。

这间新居不只是郑建新的人生第一间屋子,其实更是他内心深处的“安全感”。在柔佛生长的他,自从来到吉隆坡工作,就一直渴望拥有属于自己的栖身之地。

主题故事‧做足入宅仪式 招引吉气郑建新终于拥有人生第一间屋子。

大床最重要

“之前我在文良港租赁一间房,以后我就有了自己的一间屋子,这比租来的感觉还要踏实、兴奋,我期待已久!”或许,对于许多在城市打拚的游子来说,住有所居才能安心工作、放手拚搏。

以前父母那一代,买一间房子就打算一家人住到永远。屋价高涨的现在,很少年轻人能一次买到空间足够大的房子,让家人住一辈子,其实都得逐渐换屋子,从小屋开始入手。郑建新也是如此,2013年他听说安邦有“可负担房屋”可申请,于是和三、四位朋友一起申请;2014年接到通过及抽签通知,2018年六月领到了钥匙。

由于没有风水避忌,抽签时他没有属意的楼层和门牌号码,因此也没有失望:“我觉得33楼不会太高,能以30万令吉购买到900平方尺的屋子,而且露台还可以看到吉隆坡双塔楼、吉隆坡风景,我很满意了。”

“家”是人一生当中花最多时间的地方,温暖舒适的空间,让累了一天的我们,能在家中得到最好的充电。问他的“梦想屋”是什幺样子?他说,其实没有想这幺多:“舒服就是最好的。我打算自家规划,不只是家具跟设计,而是一份归属感。我也逛了一些家具展汲取布置灵感,计划亲手选购家具、电器,不假手于他人。”

“即使要找装修公司咨询,也不急于一时,况且我也不急着搬进新家,现在多数行业都在赶工过年,施工素质可能会受影响……家是自己的,永远都在那里,不需要急。”

虽然新居还没决定什幺风格,但是郑建新有一个要求:“人的三分之一时间都在睡觉,我想要一张大床,希望每天能在舒服的大床上睡觉。”

主题故事‧做足入宅仪式 招引吉气两个月后重返新屋,原本空无一物的厕所墙面多了热水器,厨房多了流理台,就连客厅也多了风扇和灯。主题故事‧做足入宅仪式 招引吉气厨房主题故事‧做足入宅仪式 招引吉气客厅

全新不代表零缺点
验屋查漏

等了两三年,终于在新年前入住,拥有一个全新的归宿。但是,住进去之后发现地砖没铺好、窗口漏水……这可能是你购屋最后一关──交屋时,忽略了检验屋子的状况……

一间全新的屋子,不代表零缺点。有时候新屋的检查比旧屋检查还要困难,例如新屋水管可能还没有自来水流过,所以不知道哪里会漏水?

另外,有些发展商不会独自完成所有工程,而是把一些工程外包给别的承建商,有时承建商未必能把工作做好,而发展商亦未必察觉到。

孙健铭建议,检查新屋不能只是目测,因为大部分屋子多少都有小缺点,最好是自备一些工具检验屋况:“宁愿花时间详细检查,也不要因为一时疏忽而日后变成棘手问题。”

检查工具包括:胶纸(标示有缺陷的地方)、麦克笔(做记录)、量尺(测量长度和空间及墙壁是垂直)、测电笔或测电螺丝起子(测量插座线路是否有电压)、长棍或硬币(轻敲地砖是否空心)、布局图(对照实物的参考)、相机或手机(拍下证据及日后参考)等。

主题故事‧做足入宅仪式 招引吉气检验新屋的部分工具:胶纸、量尺、麦克笔、测电笔和测电螺丝起子。

过程繁琐,不能忽略小细节

孙健铭毕业于新加坡国立大学项目工程管理系,之前曾担任下水道、公路、仓库、商场、办公室和水上乐团等建设工程。两年前,和拍档在马新一带联合开办一站式的建筑、设计、装修服务网络平台RenoEasi.com。

他说,检查新屋是一件过程繁琐且不能忽略小细节的事情。毕竟工程的好坏,会影响屋主未来的生活质量。

“检查新屋的完成度是必要的,最好是有亲友陪同检查,大家分工合作,A负责与水相关的检验、B负责电线网络,人多看得比较仔细,容易找出房子有哪些缺陷,因为一旦搬进去后再来修理,很难也很麻烦。”

“说真的,这幺辛苦存钱,终于买到一个安乐窝,每个人都希望能打造出心目中的梦想。一般粗略检查新屋要用上四、五小时,如果要检查得更仔细,一点一滴的检验过程都记录下来的话,少说也要用上几天。”

主题故事‧做足入宅仪式 招引吉气孙健铭

一般正规检查时间都会给一至两个月,所以屋主们不用急于在第一次参观新屋时,当场检查及呈交缺陷报告表。仔细检查清楚之后,才交上缺陷报告表给发展商。有缺陷就要投诉,而发展商都有义务替屋主解决所有缺陷。

他说,检查新屋的眉眉角角是为了找出隐藏在细节里的瑕疵,不仅省了日后的维修费,也能让居住品质更好、更安全。“这是很有意义的事情,一边检查一边记录虽然很辛苦,但可以留作纪念。”

目前,他和公司团队并没有提供检验新屋服务,但是只有顾客要求,在时间和能力允许之下,他们都愿意帮助顾客把关权益。

验屋是确认发展商交给的房子,是否符合契约内容的最后一道关卡,为了避免日后打官司耗时又费力,在检验的时候要小心处理几个检查重点。

门口:缝不能太大

主要是检查大门开合没有特别的声音、门四周围要紧贴门框、门的隔音效果及密封程度。同时也不要忘了试锁,测试钥匙是否好用、门锁是否安装坚固等。

另外,门口忌门缝过大,不是因为“钱财从门缝溜走”的风水说,而是为了防火作用。发生火灾时,关门可以有效阻隔火势从外面窜入屋内;起火点在屋内的话,逃离家门时把门关起来可以把火势局限在屋内,减缓火烧速度。这是因为门缝可以阻隔两个空间之间的空气流通,阻止火灾浓烟和热气对人体的危害。门缝过大,可能会减低防火功能。

主题故事‧做足入宅仪式 招引吉气门口忌门缝过大。

地砖:留意接合处

一般来说,地砖很难做到每一片都是100%平整。用肉眼看、用手摸感觉一下,如果不是差太远都可以接受。地砖与门框的接合处要特别注意,因为在这个部分,地砖为了迁就门框形状,大都会裁切,要仔细检查门框与地砖接缝处是否有确实填实、地砖是否有色差。

有些发展商为了节省材料,在铺地砖时减少抹灰,这会让日后发生砖块膨起的情况。因此,建议以硬币或棍棒等,轻敲每一块地砖的四角,如发现较“尖”的回音,代表砖块下面不是实心而有空隙,未来发生膨起、破裂的几率相当高。

要注意的是,瓷砖可以轻敲测试,但凡是混凝土(洋灰)的地面及墙壁都不能敲打,这会“伤筋动骨”至房屋结构,影响承重力。

主题故事‧做足入宅仪式 招引吉气以硬币或长棍轻敲瓷砖。

窗口:开合要顺畅

最主要是检查封密性(air tightness)和防渗水(water tightness)。首先,打开窗再关窗,聆听是否有风声、车声、杂音等;如果什幺都听不到,表示隔音效果做足。特别是经常打开窗的人,要确定窗口封密性是否严实,否则杂音进入屋内,可能影响作息。

第二,检查窗口的开合是否顺畅、开合没有噪音、窗口紧贴窗框、窗口是否有破损或变形、窗口与墙身缝隙是否完全被玻璃胶(silicone)密封……这些细节都会影响雨天防渗水的效果。一般窗框都有凹槽助泄排雨水,甚至有些靠近窗口的壁面呈倾斜,让雨水自动往下流。

主题故事‧做足入宅仪式 招引吉气开窗再关窗,聆听是否有杂音入屋。

墙壁:小裂痕属正常

检查墙壁是否有裂痕、坑洞、外露的铁丝网和钢筋等。一般新屋由于自然沉降等原因,多少会出现细微裂缝,越高楼越是如此,只要不是过大的裂痕,都是正常现象。若担心,可请专家现场检验。

另外,想知道墙壁是否平整,可以用长尺、直尺,或者带有水平线的长棍等,靠壁面检查是否平整,一般肉眼观察无大问题即可。

插座:电笔测通电

确定所有的插座都可以正常使用。可用测电笔或测电螺丝起子接触插座线路,如果灯亮起,证明线路中有电压;反之,则无电压。或者买个连接的三脚插头灯泡,插在每个插座看灯泡会不会亮。

建议向发展商要求一份电路图(Electrical Drawing),确认所有电路的所在位置,方便日后修缮时可以查看能源的所在位置及状况。

主题故事‧做足入宅仪式 招引吉气用测电螺丝起子测试插座线路。

水管:检查流水量

扭开所有厕所、厨房的水龙头,看看水能不能够正常流出。如果水量太小,可能在建造过程中把石灰塞进了水管,或者设计不良导致水压太低。

当把所有水龙头打开的时候,注意看墙壁上有没有出现水迹,或触摸墙壁,看看有哪一部分是特别冷。如果出现这个情况,墙壁里水管可能漏水了。天花板也必须做同样的检查。

主题故事‧做足入宅仪式 招引吉气扭开水龙头查看水流是否正常。同时,查看天花板及墙壁是否出现水迹。

防水系统:检查防水层

新屋常常出现的问题是厕所地面容易积水,这是因为发展商在建造时没有把排水角度抓好,导致水没法有效流向排水孔,影响防水系统。

建议打开厕所排水孔,先用塑料袋封住水管,再用胶纸封住排水孔,双重封闭排水功能。然后,打开头顶花洒让水浸到一定水位(或拿水桶装水倒至一定水位),24小时之后查看水位是否变低?如果变低,表示防水系统出现缺陷,而最常见的肇因是在安装马桶之际,不小心打破厕所防水层。

主题故事‧做足入宅仪式 招引吉气用塑料袋塞住排水管。主题故事‧做足入宅仪式 招引吉气胶纸封住排水孔。
主题故事‧做足入宅仪式 招引吉气一般上,安装马桶是在防水层完成之后才施工,钻孔、固定螺丝的时候会不小心破坏防水层。

报导:叶凤玲
摄影:李文源

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